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물은 용서하지 않는다는 것을 깨달은 날 – 그리고 늘기 전에 욕실과 외벽을 방수하는 방법

욕실에 들어서자마자 곰팡이 냄새, 그러니까 "뭔가 잘못됐다"는 느낌이 나거나, 외벽 페인트가 심한 화상처럼 부풀어 오른 모습을 본 적이 있나요? 네, 저도 그랬습니다. 한때 샤워기 그라우트의 작은 균열을 석 달 동안 무시했는데, 그게 버섯이 자라고 건식벽체를 망치는 재앙이 되어 실리콘 한 통보다 열 배는 더 비용이 들었습니다. 이제 집을 건조하고, 신선하고, 구조적으로 튼튼하게 유지하는 방법을 이야기해 봅시다 – 공사 면허는 필요 없습니다.

사실, 방수란 꼭 필요한 순간이 오기 전까지는 완전히 선택적인 집안일처럼 느껴집니다. 저는 욕조 주변에 일반 실리콘을 대충 바르는 것만으로 충분하다고 생각했었죠. 그러다 친구가 겉으로는 멀쩡해 보이지만 타일 뒤에 검은 곰팡이 군락이 비밀 정원처럼 퍼져 있는 벽 사진을 보여줬습니다. 그때부터 저는 욕실 벽 수분 방지에 진지하게 임하게 되었습니다. 좋은 소식은? 이 작업은 대부분 주말에 충분히 할 수 있고, 지난봄 이웃에게 알려준 것처럼 차근차근 설명해드리겠습니다.

실내부터 시작합시다. 욕실은 물 피해의 진원지이니까요. 욕실 벽을 방수하는 방법이 궁금하다면, 새로 짓는 건지 기존 공간을 수리하는 건지에 따라 답이 달라집니다. 샤워 공간의 경우 일반적으로 방수 멤브레인(waterproofing membrane)이 필요합니다 – 액체 타입으로 칠하거나 시트 타입의 거대한 스티커처럼 붙이는 것입니다. 저는 액체 타입(RedGard 같은 제품)을 선호하는데, 구석구석까지 침투하기 때문입니다. 시멘트 보드 위에 롤러로 바르고 경화시키면 벽이 증기와 물튀김을 비웃을 수 있습니다. 중요한 것은 모서리와 이음새를 유리섬유 메시 테이프로 겹쳐서 나중에 갈라지지 않도록 하는 것입니다. 그리고 샤워실에서만 멈추지 마세요. 긴 스팀 샤워를 즐긴다면 적어도 습한 공간 전체를 천장까지 방수 처리하세요.

이제 타일 방수에 대해 말하자면, 타일 뒤의 멤브레인만으로 끝나는 것이 아닙니다 – 그라우트와 실리콘이 최후의 방어선입니다. 많은 사람들이 놓치는 욕실 방수 팁 하나: 타일을 붙인 후, 평면이 변하는 모든 곳(벽과 바닥이 만나는 곳, 욕조와 타일이 만나는 곳, 설비 주변)에 고품질 실리콘 실란트(라텍스 코크 아님)를 사용하세요. 저는 이걸 최고의 욕실 실란트라고 부르는데, 갈라지지 않고 유연하며 실제로 물을 튕겨냅니다. 그라우트의 경우 1년에 한 번 칠해주는 침투성 실러(penetrating sealer)가 수분이 스며드는 것을 막아줍니다. 그라우트 줄에 비옷을 입히는 것과 같다고 생각하세요. 아주 작고 만족스러운 작업이라 왜 진작 하지 않았는지 궁금해질 겁니다.

바닥은요? 욕실 바닥과 벽을 완전히 방수하고 싶다면, 액체 멤브레인을 바닥까지 그리고 벽 위로 최소 몇 센티미터까지 연장하여 얕은 방수 트레이를 만드세요. 이상적으로는 경사진 샤워 팬과 클램핑 드레인을 사용하는 것이 좋지만, 빠른 리트로핏의 경우 바닥 타일과 벽 타일이 만나는 이음새에 방수 테이프를 그라우트 전에 붙이는 것도 방법입니다. 목표는 물이 원하는 방향(배수구)으로 가게 하고, 뒤틀리고 썩을 수 있는 하부 바닥재로 새지 않게 하는 것입니다.

제가 자주 보는 실수 한 가지: 사람들이 욕실 천장을 잊는다는 점입니다. 배기 팬이 없거나(또는 전혀 켜지 않으면) 결로가 떨어져 페인트 속으로 스며듭니다. 천장에 곰팡이 방지 프라이머와 세미글로스 페인트를 바르는 것은 너무 쉬워서 건너뛰기 쉬운 욕실 벽 수분 방지 방법입니다. 그리고 청소도 훨씬 쉬워집니다.

자, 이제 밖으로 나가 볼까요. 외벽 밀봉 방법은 완전히 다른 영역처럼 느껴질 수 있지만, 많은 원칙은 동일합니다: 물은 차단하고 벽은 숨 쉬게 하세요. 벽돌의 경우 방수 장벽을 만드는 것이 아니라, 빗물이 스며드는 것을 막으면서도 내부의 수증기가 빠져나갈 수 있도록 통기성이 있는 실란트로 외벽 방습 처리(exterior wall damp proofing)를 하는 것입니다. 제가 사용한 최고의 방법은 실란/실록산(silane/siloxane) 계열의 투명 발수제를 정원용 분무기로 뿌리는 것입니다. 벽돌이나 치장 벽토에 빗방울이 막 세차한 차처럼 맺히는 모습을 보면 정말 만족스럽습니다. 미장 벽의 경우, 먼저 엘라스토머 필러로 미세 균열을 보수한 후 밀봉하면 효과가 좋습니다.

이제 외벽 방수를 DIY로 직접 할 생각이라면, 작은 디테일에 주의를 기울여야 합니다. 외벽을 제대로 밀봉하는 방법은 단순히 스프레이 코팅만 하는 것이 아닙니다. 창문, 문, 그리고 모든 환기구 주변의 플래싱(flashing)을 확인해야 합니다. 저는 한 번은 배수구 뒤에서 풀린 플래싱 조각을 다시 끼워 넣는 것만으로 누수를 고친 적이 있습니다. 또한 외부용 실리콘이 양호한 상태인지 확인하세요 – 폴리우레탄 실란트는 튼튼하고 도장이 가능해 트림 주변 틈새에 이상적입니다. 그동안 기초도 살펴보세요. 흙이 벽에 쌓여 있다면 내부로 습기를 유인하는 것이므로, 지면을 경사지게 정리하는 것은 땀만 흘리면 되는 무료 외벽 방습 조치입니다.

정말 고집 센 부위, 외벽이 계속해서 수분을 빨아들이는 곳이라면 프렌치 드레인(French drain)을 설치하거나 최소한 자갈 띠를 만들어 물이 고이지 않게 하는 것을 고려하세요. 지하에는 요철형 방수 멤브레인(dimpled waterproofing membrane)을 사용하는 경우도 봤지만, 이는 더 큰 굴착 작업이 필요합니다. 대부분의 주택 소유자는 작동하는 홈통 시스템과 적절한 다운스파우트 연장부가 외벽 수분 문제의 90%를 미리 방지한다는 사실만 알면 됩니다.

재미있는 점은, 물처럼 생각하기 시작하면 – 항상 가장 쉬운 길을 찾는 – 모든 것이 이해된다는 것입니다. 물은 핀홀 하나로도 들어오기 때문에, 욕실 벽 방수 방법을 배우면 이음새에 집착하게 됩니다. 외벽 밀봉 방법에 도전하면, 창틀에서 빠진 작은 물방울 떨침(drip edge) 하나를 발견하는 사람이 됩니다. 솔직히 말해 초능력 같은 거죠.

제 지갑이 고생한 끝에 얻은 마지막 욕실 방수 팁: 확정하기 전에 실리콘 작업을 테스트하세요. 샤워실의 모든 것을 밀봉한 후, 배수구를 막고 팬에 물을 약 5cm 정도 채우고 테이프로 수위를 표시한 다음 밤새 둡니다. 아침에 수위가 내려가지 않았다면 성공입니다.